Maison - 379 000€   MONTROND LES BAINS (42210) - Référence 4553

SUR LES HAUTEURS DE BELLEGARDE EN FOREZ, avec une vue incroyable sur la plaine du forez, véritable coup de coeur pour cette maison de 141 m? en exclusivité chez ROCHETTE Immobilier ! Elle est composée d'un hall d'entrée, un salon/séjour, une cuisine ouverte, quatre chambres, une buanderie, une salle de bains avec baignoire et douche et un WC. A l'étage, dans les combles aménagés, deux picces supplémentaires dont une pouvant etre la cinquicme chambre. Menuiseries double vitrage bois et volets battants bois (sauf 2 volets roulants électriques sur les baies vitrées). Moustiquaires sur la majeure partie des fenetres. Chauffage poele r bois et chaudicre fioul. Aspiration intégrée. Au rez de chaussée de 150 m? également, coin cuisine, wc, grande picce, garage double, atelier et cave. L'extérieur particulicrement bien entretenu se compose, sur une belle parcelle de 1700 m? arboré et clos de haies et de verdure, de 2 terrasses au sud et r l'ouest (de presque 30 m?), d'un carport en moellons pour 3 voitures, de  panneaux photovoltaiques avec revente d'électricité, d'un puits et d'une citerne de 30 m3 enterrés. Piscinable (les plans avaient déjr été réalisés par les propriétaires) - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021/22/23 abonnement compris entre  3080 et  4220 par an. DPE D -  379 000 €. Honoraires r la charge du vendeur. ROCHETTE Immobilier - Marie PERRET ROCHETTE  O6 06 65 66 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr