Maison - 379 000€   MONTROND LES BAINS (42210) - Référence 4553

SUR LES HAUTEURS DE BELLEGARDE EN FOREZ, avec une vue incroyable sur la plaine du forez, véritable coup de coeur pour cette maison de 141 m² en exclusivité chez ROCHETTE Immobilier ! Elle est composée d'un hall d'entrée, un salon/séjour, une cuisine ouverte, quatre chambres, une buanderie, une salle de bains avec baignoire et douche et un WC. A l'étage, dans les combles aménagés, deux pièces supplémentaires dont une pouvant être la cinquième chambre. Menuiseries double vitrage bois et volets battants bois (sauf 2 volets roulants électriques sur les baies vitrées). Moustiquaires sur la majeure partie des fenêtres. Chauffage poêle à bois et chaudière fioul. Aspiration intégrée. Au rez de chaussée de 150 m² également, coin cuisine, wc, grande pièce, garage double, atelier et cave. L'extérieur particulièrement bien entretenu se compose, sur une belle parcelle de 1700 m² arboré et clos de haies et de verdure, de 2 terrasses au sud et à l'ouest (de presque 30 m²), d'un carport en moellons pour 3 voitures, de  panneaux photovoltaiques avec revente d'électricité, d'un puits et d'une citerne de 30 m3 enterrés. Piscinable (les plans avaient déjà été réalisés par les propriétaires) - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021/22/23 abonnement compris entre  3080 et  4220 par an. DPE D -  379 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. ROCHETTE Immobilier. Marie PERRET ROCHETTE  O6 06 65 66 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr